• 我市推房屋征收新政 使用购房券可享契税优惠
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2015-08-17  /  浏览:5643 次  /  

为加快推进房屋征收工作,保障被征收人的合法权益,我市开始建设城区购房券团购交易平台,今后房屋征迁户可选择持购房券进行购买商品房安置。同时,使用购房券购买商品房时,可以享受契税等税费减免优惠政策。

据了解,购房券安置是产权调换安置方式的一种,即:征收人比照就地或就近建设安置房(虚拟安置)的方式,由具有相应资质的评估机构评估出计算出安置房总价,再比除被征收人应承担的结构差价,余额转化为货币,由征收人向被征收人发放同等金额的购房券。

根据省住建厅、财政厅《关于做好棚户区改造货币安置工作的通知》和《六安城区国有土地上房屋征收补偿安置试行办法》文件精神,我市推进征迁货币化安置工作,推行向征迁户发放购房券购买商品房安置,城区范围内所有政府投资建设的安置房和经开发企业同意的商品房都可使用购房券。

被征收人持购房券购买房屋的,购买房屋总价款不超过购房券记载的金额,免征契税;购买房屋总价款超过购房券记载的金额,差额部分应按规定依法缴纳契税。同时,选择购房券安置可以有效缩短安置周期,被征收人自由选择、分散安置。被征收人可以根据自身经济状况和生活便利等因素,选择不同区位、户型、品质的住房。同一征收地块,按照同一标准和尺度计算购房券安置的价值,不因安置地点不同形成安置房差价,有利于促进公平、公正。

为推进购房券交易工作,市住建委开始建设城区购房券团购交易平台,市、区分别设立购房券安置交易工作平台,与征收工作同步接轨。市住建委负责市级平台设立,确定固定场所,负责对购房券安置方式进行宣传、接受相关咨询,组织城区开发企业项目入围以及房源信息公示和协调管理工作,指导区级平台工作。区政府负责区级平台设立,负责在征收现场宣传购房券安置方式政策、咨询解惑,具体组织被征收人与售房人洽谈选房的对接工作。

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